Что представляет собой российский строительный рынок и какие перспективы у модульного строительства, об этом портал fasady.pro поговорил с техническим специалистом компании MODULBAU Эвелиной Федоровой.

Технический специалист компании MODULBAU, Эвелина Федорова.

– Как Вы считаете, что представляет собой российский строительный рынок и в чем его особенности, тенденции и перспективы?
Перспективы развития рынка фасадных материалов заключаются в его импортозамещении и, соответственно, расширении: активно продвигают свои решения и наработки юго-запад и восток с дальнейшим открытием заводов на территории России. Однако с учетом общего падения спроса и продаж на жилье и со снижением стоимости фасадной конструкции за квадрат необходимо обеспечивать качество продукции с ценой по рынку, тогда они будут конкурентоспособны.
– Какие перспективы и риски в новой реальности имеют производители фасадных материалов?
Сейчас у российского рынка условно низкий барьер для входа новых производителей: с учетом текущей реальности и ухода крупных игроков, рынок пестрит новыми предложениями и альтернативными решениями по облицовке, теплоизоляции и гидроизоляции. Но строительная отрасль не исключает соответствие новых продуктов требованиям российских норм и правил, что немаловажно при разработке документации на объект и дальнейшего прохождения государственной экспертизы. Также стоит отметить, что новоимпортная продукция зависит от курса валют и от бесперебойности поставок, что может повлиять на решение архитекторов и в целом застройщика в выборе материала и его утверждении.
– Как могут измениться тренды в выборе фасадных материалов в 2023 году?
Тренды могут не измениться, а подход к выбору материалов конструкции – да. Ощущается некое стремление к «типизации» объектов строительства, и соответственно, утверждению некоего перечня материалов, который будет в первую очередь оптимален по доступности, качеству и цене.
– Какие особенности и преимущества вашей продукции делают ее лучшим выбором для фасадных систем зданий?
Фасадный стеновой модуль – это комплектная система, полностью готовая к монтажу на объекте, состоящая из силового каркаса с теплоизоляционным слоем, ограждающей конструкции и элементов облицовки. Ограждающая конструкция в составе модуля представляет собой внутреннюю обшивку из легкого бетона, которая обеспечивает устойчивость модуля к изгибающим моментам и является основанием для внутренней отделки помещения. Эта особенность prefab-продукта позволяет исключить мокрые процессы в возведении фасада здания в построечных условиях, после монтажа модуля перейти к чистовой отделке помещения, а также учитывать экономический эффект: за счет комплектности системы без дополнительных работ по кладке увеличить продаваемую площадь без любых потерь.
– Как вы обеспечиваете техническую поддержку и консультации для архитекторов, дизайнеров и строителей, работающих с вашими материалами?
Компания MODULBAU в настоящий момент является главным активистом по продвижению prefab-продуктов на строительном рынке. С каждым новым объектом в проработке растет вариативность продукта, появляются смежные продукты и решения, и, разумеется, растет опыт и база знаний, которые параллельно транслируются на уровне стандартизации и законодательства. Отдельным направлением компании как системодержателя является разработка норм и правил при работе с фасадными стеновыми модулями, а именно: принципы проектирования, общие требования к конструкции и материалам состава, руководства по применению и технологии монтажа. Разработка нормативной базы позволит проектным институтам правильно рассчитывать здания с применением модульных фасадов, разработка правил монтажа даст возможность подрядчикам монтировать конструкции без потери технологичности, а архитекторам дать уверенности в реализации амбициозных крупномасштабных проектов.
– Как вы оцениваете перспективы развития рынка фасадных материалов, и как вы планируете развивать свой бизнес в этой области?
Компания MODULBAU всегда открыта к взаимодействию и коллаборации с новыми продуктами и производителями. Так как фасадный стеновой модуль является комплектной системой и включает в себя целый перечень материалов различного назначения, инженерами и технологами ведется постоянный поиск решений для оптимизации конструкции, чтобы предлагать рынку современный, конкурентоспособный, безопасный и качественный prefab-продукт.
– Какие тенденции в фасадной архитектуре вы могли бы отметить в 2023 году?
Архитектурная выразительность всегда была предметом особого внимания, так как именно архитектура здания влияет на капитализацию объекта и повышает ее ликвидность. Крупноформатные массивные плиты, светопрозрачные конструкции, комбинация фасадной отделки в формате 3D – выбор девелоперов остается стабильным.
– Какие инновации и технологии вы используете для улучшения характеристик вашей продукции. Есть ли новинки в вашей продуктовой линейке?
Фасадный стеновой модуль является prefab-продуктом или элементом полной заводской готовности, т.е. все конструктивные детали собираются на производстве. Полная производственная сборка позволяет добиться высокого качества продукции, соответственно, поддержание заявляемого качества является операцией постоянного анализа и мониторинга, а также постепенного перехода с ручного труда на автоматизацию. Снижение человеческого фактора на основных производственных операциях, сокращение сроков сборки единицы продукции без потери качества, поиск новых эффективных материалов и их применение в продукте с соблюдением всех требований безопасности являются основными ориентирами компании по prefab-технологии.
– Как вы учитываете требования эстетики и дизайна при разработке и производстве вашей продукции, и как вы работаете с архитекторами и дизайнерами для создания индивидуальных решений?
Фасадный стеновой модуль изготавливается конкретных габаритных размеров, которые в свою очередь определяются габаритами здания. Соответственно, при разработке фасадного стенового модуля идет плотное взаимодействие с архитекторами, чтобы не нарушить первоначальную картину облицовки. Можно утверждать, что на текущем этапе развития модульных фасадов каждый проект создается с индивидуальным подходом и решениями, однако не ограничивая себя в гибкости мышления и возможностях реализации.