Преображение фасадов: как в Москве меняется внешний вид новостроек

Около 65% потребителей сегодня отмечают архитектуру новых зданий в списке трех самых важных критериев при выборе жилья. Такой факт стимулирует застройщиков искать новые современные архитектурные решения. Эксперты сообщают о новых технологиях, которые помогают застройщикам создавать эстетические и функциональные фасады.
По словам Надежды Коркка, управляющего партнера компании “Метриум”, сегодня при выборе жилья клиенты обращают внимание не только на расположение, планировку и доступность инфраструктуры, но и на внешний вид фасадов. Нестандартные и привлекательные фасады ассоциируются у людей с престижем, и зачастую, при прочих равных условиях, покупатели предпочитают дом с более интересной архитектурой. Кроме того, клиенты осознают, что эстетическая среда оказывает благотворное влияние на их психологическое здоровье. В Москве, как правило, девелоперы при отделке фасадов придерживаются неоклассического стиля, ар-деко, минимализма, модернизма и хай-тека. Новые тенденции в архитектуре, такие как деконструктивизм и органическая архитектура, пока не стали популярны в столице.

Фасады из клинкерного кирпича
При отделке фасадов жилых комплексов в Москве около 60% застройщиков используют клинкерную плитку и клинкерный кирпич. За последние пять лет клинкер стал одним из самых популярных отделочных материалов в столице. Однако его стоимость сравнительно высока, поскольку для его изготовления требуются специальные высокотемпературные печи.
Разработчики, изучив мировой опыт, убедились в том, что клинкер является более прочным, морозостойким, влагоустойчивым и огнеупорным материалом, чем обычный отделочный кирпич. Растущая популярность клинкера также связана с экологичностью, поскольку он состоит только из природных компонентов. Однако его используют в основном застройщики жилья бизнес- и премиум-класса, потому что он стоит значительно дороже фиброцементных плит и искусственного камня, которые применяются для отделки массовых новостроек.
«Мы используем клинкерный кирпич для отделки фасадов во многих наших жилых комплексах, таких как «Метрополия», «Селигер Сити», City Bay, «Пресня Сити», МФК «Савеловский Сити», – сообщила Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Производитель клинкера дает гарантию на сто лет, поскольку этот материал не теряет эстетических свойств на протяжении более чем столетия. Клинкер не выгорает на солнце и не трескается под воздействием влаги и температурных перепадов. Наглядным доказательством износостойкости клинкера служат старинные европейские здания, построенные с его применением. Их фасады до сих пор не требуют реконструкции. Кроме того, всегда остаются в моде естественные цвета клинкера»

Светопрозрачные фасады
Одним из наиболее популярных способов отделки фасадов московских новостроек является полное остекление, которое используется более чем половиной девелоперов города. Это вдвое больше, чем пять лет назад. Остекление фасадов преимущественно применяется в высоком ценовом сегменте рынка – от бизнес до элитного класса. Хотя технологии крепления и используемые материалы могут различаться, концепция остекления остается неизменной и соответствует модному стилю хай-тек. Это решение часто используется при строительстве высотных зданий, так как считается, что оно придает легкость массивным конструкциям. Кроме того, качественное фасадное остекление обеспечивает надежную защиту зданий от холода, ветра и пыли, не менее эффективно, чем традиционный монолит.
Например, при остеклении башен квартала “Прайм Парк” был использован высокопрочный архитектурный алюминий и светопрозрачные конструкции. Крепежные элементы были скрыты благодаря структурному методу отделки фасадов. Как подчеркнул коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, главными преимуществами панорамного остекления являются прекрасная инсоляция квартир и возможность наслаждаться великолепными видами из окон. В дневное время благодаря обилию света в помещении визуально расширяется пространство.

Фасады из камня
Примерно пять лет назад в Москве стала популярной мода на использование натуральных материалов, таких как гранит, мрамор, известняк и другие, для облицовки фасадов зданий. В настоящее время примерно 35% застройщиков, занимающихся проектами премиального и элитного сегментов, используют природный камень. Это связано с тем, что многие клиенты предпочитают экологичный дизайн и архитектуру, которые будут актуальны всегда. Сегодня монтаж натуральных камней проводят с использованием подсистем для создания навесных вентилируемых фасадов, а не “мокрым методом”, при котором материал прикрепляется к цементному раствору. Облицовка может быть как полной, так и комбинированной, с акцентом на отдельные детали, такие как входная группа. Например, для облицовки фасадов жилого комплекса Dream Towers был выбран прочный и долговечный португальский камень.
“Этот материал легко выдерживает суровые зимы и жаркие летние месяцы благодаря своим термоизоляционным характеристикам, которые гораздо лучше, чем у мрамора. Кроме того, португальский камень обладает бактерицидными свойствами, что позволяет ему создавать защитный барьер для иммунитета наших жителей. Его благородная текстура полностью соответствует изысканному архитектурному стилю Dream Towers – ар-деко. В жилом комплексе также установлена современная архитектурная подсветка, дополнительно подчеркивающая утонченную красоту фасада”, – поделилась Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.